La reforma de un piso es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar en su vida, ya que implica un gran esfuerzo económico y de tiempo. Sin embargo, antes de comenzar cualquier reforma es importante conocer los pasos necesarios para llevarla a cabo y cómo se puede obtener la aprobación de la comunidad de propietarios en España.
En este artículo explicaremos cómo se acepta una reforma de piso en España, desde la elección del tipo de reforma hasta la aprobación por parte de la comunidad ¡Vamos con la guía completa!
Elección del tipo de reforma
Antes de comenzar cualquier reforma, es importante elegir el tipo de reforma que se desea realizar. En España, existen diferentes tipos de reformas, desde pequeñas obras como pintar las paredes hasta reformas integrales que implican la redistribución completa de las habitaciones del piso.
Todo depende de aquello que tengas en mente, si necesitas más información sobre que tipo de reforma elegir para aquello que estás pensando, no dudes en contactar con nosotros.
Obtener presupuestos
Una vez elegido el tipo de reforma que quieras realizar y el que mejor se acomoda a lo que quieres conseguir, es importante que obtengas presupuestos de diferentes empresas de reformas. De esta manera, podrás comparar precios y elegir la opción que mejor se adapte a ti.
Comunicación a la comunidad de propietarios
Antes de comenzar cualquier obra, es importante que comuniques a la comunidad de propietarios la reforma que vas a realizar. Según la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier obra que afecte a elementos comunes o a la seguridad del edificio debe ser comunicada y aprobada por la comunidad.
Este es un punto importante, ya que puedes tener graves consecuencias si no cuentas con el permiso de los vecinos.
Solicitud de la aprobación de la comunidad de propietarios
Una vez comunicada la reforma a la comunidad de propietarios, se debe solicitar la aprobación por escrito de la misma. Es importante que esta solicitud incluya la descripción detallada de la reforma que se desea realizar, el presupuesto de la obra y el plazo previsto de ejecución.
Siempre que se llegue a un acuerdo es importante que esté por escrito, ya que las palabras se las lleva el viento y siempre podrás acogerte a todo aquello que esté escrito.
Convocatoria de una Junta de Propietarios
Para obtener la aprobación de la comunidad de propietarios, es necesario que convoques una Junta de Propietarios. En esta reunión, se expondrá el proyecto de reforma y se someterá a votación por parte de los propietarios.
Votación de la reforma
Para que la reforma sea aprobada, es necesario obtener el voto favorable de la mayoría de los propietarios. En caso de no obtener la mayoría necesaria, puedes volver a convocar otra Junta de Propietarios para volver a votar la reforma.
En este caso te deseamos mucha suerte, pues suele haber una gran cantidad de vecinos que no están dispuestos a ayudar en estos casos.
Firma de un acuerdo de obras
En algunos casos, es necesario obtener permisos y licencias de obras para realizar la reforma. Esto depende del tipo de obra que se vaya a realizar y de las normativas municipales y autonómicas.
Ejecución de la reforma
Una vez obtenida la aprobación de la comunidad de propietarios y los permisos y licencias necesarios, podrás comenzar la reforma.
Durante la obra, es importante seguir las medidas de seguridad establecidas en el acuerdo de obras y garantizar que no se vea afectada la seguridad del edificio ni se dañen los elementos comunes. También es importante respetar el plazo previsto de ejecución y mantener una comunicación fluida con la comunidad de propietarios.
Finalización de la obra
Una vez finalizada la obra, es importante comunicar a la comunidad de propietarios que la reforma ha finalizado y que se han tomado todas las medidas necesarias para garantizar la seguridad del edificio y de los vecinos.
Finalmente solo quedará esperar a que la reforma termine y puedas volver a tu piso con todo ya terminado. Esperamos que si empiezas una reforma sea de la manera más liviana posible, que no tengas problemas y no encuentres ningún inconveniente por el camino.
Si estás pensando en hacer una reforma con un especialista nosotros te podemos ayudar, contáctanos sin compromiso.